2023年4月30日 / 最終更新日時 : 2024年11月28日 Saintpeternyanbug リノベーション

リノベーションは新世界をもたらす

Renovation

キッチンの改造Kitchen renovationsリノベーション

What is

リフォーム＆リノベーション

最初に検討する事項　Initial Considerations

リフォームとリノベーションの違いを理解する（次ページ）
依頼先を選ぶ際には、実績や評判を確認する
予算や工期を明確にする
設計図面や契約書を確認する
工事中のトラブルに備えて、保険に加入する
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床壁天井を剥がします。仕上げ材、造作間仕切りなどにより構造部まで剥がすこともあります。配線配管など必要に応じて先行工事します。位置はしっかり確認してください。後からの変更は追加費用が掛かります。

天井に変化を持たせる（折り上げ天井など）エアコン、スピーカー、シャンデリア、多数の照明器具など設置の場合は金属製の補強材を入れます。LGS
とは別のC型鋼を使います。ペントハウスのリノベは珍しい。採光を利用した間取りは難しいがセンスが試される。後からの変更は追加費用が掛かります。

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キッチン周り仕上げ例　Examples of kitchen area finishes

上部がスッキリした仕上げは広く感じます。流し調理台レンジなどの高さを揃えると機能的にも便利です。床壁天井と点検口の設置個所をよく検討する。

リフォーム＆リノベーション

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ワークスペースworkspace

リノベーション | 各氏の為になる言葉

Renovation, words for every man.

リフォーム＆リノベーション

戸建て住宅のリノベーションRenovation of detached houses

和室を洋室にリフォームする　Remodeling a Japanese-style room into a Western-style room

ふすま障子を折り戸アコーディオン | ドア等に

畳をフローリングに変更する

押入れをクローゼットに変更

ここで肝心なことは敷居は洋室にはありませんので引き戸は本来無いのです。ですから間仕切りは吊り戸かアコーディオンがいいと思います。もしくは壁にしてドアを付ける。プライバシーを重視するかどうかで選択するといいと思います。

家全体が洋風で和室が一つなら全体を洋風にするのはスムーズにできます。
家全体が和風で一つの部屋を洋風にリフォームも出来ます。
ここで和風の家を全体的に洋風にリノベーションする場合は、構造材以外はすべて外すと考えていいと思います。専門的には真壁構造から大壁構造に変わりますから柱は見えなくなり、内覧は壁面だけになります。
ここに和室で使っていた漆喰を壁や天井に利用する方法もあり、ホテルのように仕上げることもできます。基本的にオーダーメイドですので仕上げ方を自由に選べるのが洋風の良いところです。
全体的なバランスを見て仕上げ材を選ぶことが肝心です。

情報パネルInformation panels

建築物の用途変更を行うには、確認申請の手続きが必要になります。確認申請に必要な書類には、次のようなものがあります。

新築時の確認申請の写し
竣工時の検査済証の写し
建築図、設備図、構造図
確認申請書、確認申請図
構造計算書（建物の規模によっては不要な場合があります）
各消防設備の検査記録など（あれば望ましい）

用途変更が必要な場合は、大きく分けて次の2つの場合に該当します。

既存の用途を特殊建築物に変更する
用途を変更する面積が200㎡を超える

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住宅リフォーム支援制度
介護保険法にもとづく住宅改修費の支給
長期優良住宅化リフォーム推進事業
子育て支援型共同住宅推進事業
建築物安全ストック形成事業
次世代省エネ建材の実証支援事業
既存住宅における断熱リフォーム支援事業
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リノベーション

設計詳細図

実際の収まりはこの寸法で壁の厚みと器具の寸法を入れ、ユニットバス、洗面台、洗濯機パンなどを順番付けて搬入する。パイプシャフトも有効面積を確保し、壁を建て込んでゆく。このようにミリ単位の施工でデッドスペースを極力減らしてゆく。リノベーションはわずかな変更も全体に影響する為に打ち合わせは全部終わらせておくことが肝心です。